Dela

Högst upp på en av Saltsjöbadens högsta kullar återfinns denna klassiska skönhet från 1907

  • Fänriksstigen 10
  • Saltsjöbaden / Neglingehöjden
  • 330+100 kvm
  • 9 rum & kök
  • 25 000 000 kr / högstbjudande
  • Saltsjöbaden / Neglingehöjden
  • 330+100 kvm
  • 25 000 000 kr / högstbjudande
Beskrivning

Säljande beskrivning

På en av Saltsjöbadens högsta kullar med vidsträckt vy och sjöutsikt återfinns detta varsamt renoverade hem med alla tidstypiska detaljer bevarade.

Välkomna till Villa Nygård - ritad av Karin Kumlien och uppförd 1907 - ett boende utöver det vanliga. Den fina hallen med glaserad klinker erbjuder kapprum, hatthylla och förvaring i ursprunglig stil samt en intilliggande gäst-wc med sjöstensgolv och bröstpanel. I den större inre hallen är den vackra u-formade och väggfasta soffan ett välkommet och praktiskt inslag. Väggarna är iklädda bröstpanel och härifrån öppnar den grandiosa matsalen upp sig liksom salongen och längst in rummet - som benämns som verandarum i den ursprungliga planritningen - löper fönstren på rad.
Alla sällskapsrum har fiskbensmönstrad stavparkett i ek och salongen samt matsalen vackra burspråk. Vyn faller över Neglingemaren. Här finns ingen insyn. Bara ljus, trädtoppar och himmel.

Salongen har utsnidade pilastrar vid burspråket och en dekormålad öppen spis med kassett. Matsalen har ett både praktiskt och dekorativt inbyggt kassaskåp i väggen.
Verandarummet känns som ett ljusterapirum. 

Från matsalen passerar man genom den utsökta serveringsgången, även den intakt med vackra skåp på höjden och in till köket. Här möter hög kvalitet sekelskiftescharmen.
Matplatsen är placerad i burspråket och rymmer många. Härifrån nås trädgården som både har plan gräsmatta och kullerstenssatta gångar och planteringar som välkomnar gästerna in. 
Köket är som ett smycke i sig med sina mjuka toner och harmonierande mässingsdetaljer. Täljstensspisen skänker värme och sprider ett behagligt lugn. 
Intill köket återfinns arbetsrummet alternativt ett sovrum för övernattande gäster.

Övre planet används som sovrumsplan med sina tre rejäla sovrum varav ett är det generösa master bedroom med kakelugn samt utgång till skyddad balkong där kvällsdrinken kan avnjutas. 
Det fjärde rummet på detta plan används som allrum och har även det access till balkongen.

Vinden är lättillgänglig med bra trappa upp, bekväm ståhöjd, rikligt med förvaring, fönster samt ett inrett rum.

Souterrängplanet är i toppskick och med entré från trädgårdssidan och dessutom en bra trappa ner från köket.

På detta plan finns möjlighet för företaget att husera, för barnflickan att bo eller för uthyrning. Det är golvvärme i hela planet under klinkerplattorna och det finns badrum med dusch, toalett samt ett trinettkök.
Den gedigna vinkällaren återfinns också här liksom tvättstuga/pannrum och förråd.

 

Utförda renoveringar

2000 Badrum 1

2000 Bergvärme

2000 Golvvärme souterrängplan

2006 Fasadbyte

2014 Om-/tillbyggnad kök

2016 Badrum 2

 

Tomt

I trädgården flödar solen från morgon till kväll och här finns en plan lekvänlig gräsmatta, planteringar och gångar, friggebod samt en ljuvlig pergola där sommarkvällens sista timmar kan fångas.
Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fänriksstigen 10,
    133 34 Saltsjöbaden
  • Pris:
    25 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    NEGLINGE 9:12
  • Tomtarea:
    1127 Kvm
  • Biarea:
    100 Kvm
  • Boarea:
    330 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    1907
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med helt souterrängplan och vind
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden / Neglingehöjden
  • Fasad:
    Träpanel
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Granit
  • Tv- och internetutbud:
    Telenor
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 809 000 kr
  • Byggnad:
    4 592 000 kr
  • Tomt:
    4 217 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 167 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    791 kr/mån
  • Sotning:
    13 kr/mån
  • Renhållning:
    158 kr/mån
  • Försäkring:
    775 kr/mån
  • Totalt:
    2 903 kr/mån
  • Kommentar:
    Sector Alarm finns à 5 940:-/år. Nätverkskostnaden är 13.000:-/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut vatten-och avloppsledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    9 948 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.