Vacker 1700-tals korsvirkesgård i centrala Falsterbo

  • Stadsallén 13
  • Falsterbo
  • 318 kvm
  • 10 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Falsterbo
  • 318 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

En av de få Falsterbo gårdar som skonades vid de stora bränderna 1896 och 1911, tack vare att den låg i utkanten av den sammanhängande stadsbebyggelsen var Petter-Andersgården. Denna f.d bondgård, bebodd av falsterboiter sedan 1700 talet, utbjuds nu till försäljning.

Den ursprungliga fyrlängade gården är idag u-formad med en boyta på 318 kvm, fördelat på 10 rum. Bostaden byggdes om från gård till bostad i början på 1960-talet och därefter genomfördes omfattande modernisering 1997. Alla förändringar har gjorts med omsorg och känsla för bibehållandet av ursprunget. Idag används detta traditionsrika korsvirkeshus som åretruntbostad. Tomten består av två fastigheter om sammanlagt 2688 kvm varav endast den större tomten är bebyggd.

Vi välkomnas in i entrén från den södra längan och möts direkt av ett stort  magnifikt rum med tak till nock och friliggande takbjälkar, stor vacker öppen spis, inbyggda bokhyllor och vackert stengolv med golvvärme. Sagolikt! Från entrén mot väster ligger Master Bedroom med en stor klädkammare och ett duschrum en suite. En trappa upp från denna hall ligger också ett mindre rum. Intill det stora rummet når vi en vacker salong  i sydöstra hörnet med ståtlig kakelugn,och vackert brädgolv och intill ligger den trevliga matsalen, även denna med fin kakelugn. Köket ligger i direkt anslutning till matsalen, fullt utrustat med bra arbetsytor och en liten frukostplats. Köket har också egen ingång från innergården. Här nås också den norra flygeln med grovkök intill köket samt ett duschrum och förråd intill. Från lilla hallen når man 5 rum varav tre är genomgångs rum, en liten hall med ingång från inner trädgården samt ett badrum med badkar. Det finns också i denna del två klädkammare.

Tomt

Den stora vackra parkliknande tomten domineras av generösa gräsmattor och talrika träd som ek, poppel, pil, körsbär, hängbjörk, plommon, magnolia m.fl. arter. Rabatterna kring huset upptas av främst rosor, lavendel och hortensia. På olika ställen finns även blåregn och rhododendron, liksom flertalet buxbom-klot och mindre häckar. Kring fastigheten växer även syrénbuskar och annan vegetation som inhägnar tomten på ett naturligt sätt . På tomtens nordöstra hörn ligger det charmiga lusthuset med plats  för 8-10 sittande personer, omgivet av magnolia och blodbok och  utsikt över hus och trädgård mot sydväst.

 

På tomten finns också ett enkelt trähus som idag rymmer förråd men som förr i tiden användes för att sälja  egenodlade grönsaker. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Stadsallén 13,
    239 40 Falsterbo
  • Fast.beteckning:
    FALSTERBO 19:13 och 19:16
  • Tomtarea:
    2688 Kvm
  • Boarea:
    318 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1700-talet
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenovering 1960 talet samt 1977
  • Byggnadstyp:
    1,5 plans hus
  • Kommun:
    Vellinge
  • Område:
    Falsterbo
  • Fasad:
    Korsvirke, putsad, tegel
  • Tak:
    Taktegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    Kopplade två glas, kärnvirke
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Luftvärme pump Nibe , oljepanna, golvvärme samt radiatorer
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    12 998 000 kr
  • Byggnad:
    3 474 000 kr
  • Tomt:
    9 524 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 281 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    533 kr/mån
  • Renhållning:
    379 kr/mån
  • Övrigt:
    1 275 kr/mån
  • Totalt:
    5 468 kr/mån
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.